房屋典当没登记 抵押权利不生效
发布时间2014年10月15日浏览量：来源:广丰县人民法院作者：广丰县人民法院 平书通 毛伟中
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典当房屋没有登记，诉请实现抵押权利就不能获得法院支持。近日，广丰县人民法院审理一起典当纠纷案件，判决被告俞某偿还借款本息并按合同约定承担律师费、案件受理费等，驳回典当公司实现抵押权的诉请。
因投资经营所需，俞某于2009年9月20日向某典当公司借款10万元，并用其自有房屋抵押，双方于当日签订了《借款合同》《抵押声明书》《抵押协议》及《典当合同》。俞某将房产证原件交予典当公司保管但未登记，典当公司则向其出具《当票》。2010年3月份，双方办理续当手续。然而，续当期限届至，俞某却未按时还款，典当公司便诉至法院，要求俞某偿还借款本息、律师费等，并实现抵押权。
一审法院认为，原被告双方抵押的房屋未到有关部门办理抵押登记，抵押权未能生效。故本案属于一般的民间借贷，期间原被告的续当凭证应视为借款的继续。据此，依照《民法通则》《合同法》有关规定，依法驳回典当公司实现抵押权的诉请，并判决被告俞某偿还借款本息并按合同约定承担律师费、案件受理费等。
