当铺是中国最古老的行业之一，旧社会老百姓在手头拮据，四处借钱无门的时候，往往会选择典当值钱物品来渡过难关，直至今日，不少人在急用钱的时候，第一反应还是会找典当行，典当房产来获取应急资金。房产典当，也可以算是个人应急和企业快速融资的方式之一。那么，典当行发展到今天，它和银行抵押贷款有什么区别呢？

　　一、评估方式不一样

　　两者相比较，典当行的门槛还是挺宽松的。同样以房产贷款，典当行只需借款人持有有价值的商业住宅作为抵押物，没有产权纠纷便可以申请，对于是否具备偿还能力并不看重。

　　而申请银行抵押贷款除了要求以不动产作为抵押物外，房龄、个人征信和还款能力等因素也会决定申请贷款是否成功。

　　不过需要注意一点的是：典当行作为一种传统的借贷服务商，存在于街头巷尾，在急用钱时，切勿病急烂投医，一定要认准持有正规典当执照的典当行，如果贪图方便选择黑典当商，很容易造成财产损失的发生。

　　二、贷款期限不一样

　　从借款期限上来分析，典当行抵押房产由于资金成本所限，一般对借款人发放的贷款都是以短期融资为主，期限通常控制在1-12个月，以半年内居多。

　　而银行房屋抵押获取资金成本要远低于典当行，所以借款期限最长可以达到10年、20年，甚至是30年。

　　三、放款速度不一样

　　典当行贷款和银行贷款的放款速度有很明显的区别。典当行只要手续齐全，最快当天或次日就到账了，而银行从面签到放款通常需要10个工作日左右。

　　所以对于急用钱的人可以选择典当行，而不那么着急的人则可以等待银行放款。

　　四、抵押物要求不一样

　　银行抵押贷款最青睐的抵押物就是房产、土地、轿车等。而典当行的抵押物就十分广泛了，手机、相机、黄金、奢侈品等都可以接受，不过在额度上就没银行给的那么公正了，但能够很快解决急需资金的难题。

　　五、贷款费用不一样

　　从利息上来看，典当行抵押贷款的利息是明显高于银行的，所以只适合短期周转，借款人一旦资金回笼可以马上就归还。而在收费方面，银行抵押贷款则会涉及到担保费、评估费等费用支出，而典当行通常只收取利息和管理费，没有其他费用支出。但在总费用上，银行还是远低于典当行的，所以最好还是根据自身的实际需求，来选择相应金融机构贷款。

　　总结

　　对于有实物可以用于抵押贷款的个人和企业来说，典当行和银行抵押贷款都是获得资金的渠道，实质上他们都属于通过抵押实物来获得资金。但需要注意的是，如果借款人以房屋作为抵押或是抵押，典当行可以通过公证等手续在绝当后获得房屋的占有权，而抵押是不转移抵押物的占有权的。

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