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  • 抵押优先还是买卖不破租赁优先?

    发布时间:2020-02-24 来自:yanzi

    一、抵押优先还是买卖不破租赁优先?抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十二条和第二十三条的规定,出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁

  • 天津法院民间借贷案件审理指南(试行)

    发布时间:2020-02-17 来自:yanzi

    津高法〔2020〕22号关于印发《天津法院民间借贷案件审理指南(试行)》的通知第一、第二、第三中级人民法院,海事法院,各区人民法院,铁路运输法院,本院各相关部门:《天津法院民间借贷案件审理指南(试行)》已经于2019年1

  • 以案释法┃从银行贷款再转借他人赚取利息,该民间借贷合同有效吗?

    发布时间:2020-02-10 来自:yanzi

    一、案情回顾刘某因做生意需要资金向张某借款。张某资金并不宽裕,但由于刘某承诺的利息不菲加上有朋友介绍,便以分期还款方式向邮政储蓄银行贷款10万元,加上自有资金4万元,将14万元一并借给刘某,双方约定月利率18‰。

  • 金融借贷与民间借贷中利率问题的区别与适用

    发布时间:2020-01-03 来自:yanzi

    公司纠纷,合同纠纷,证券纠纷,票据纠纷,民刑交叉。中国民商事审判最前沿、争议最集中的疑难问题,终于迎来了一把尺子。2019年11月14日,最高人民法院发布《全国法院民商事审判工作会议纪要》(法〔2019〕254号),并即时生

  • 民间借贷纠纷中问题与对策

    发布时间:2019-12-25 来自:yanzi

    随着我国农村改革的不断推进,民间借贷迅速发展壮大,在促进了农村经济发展的同时,也存在着操作不规范、缺乏担保与监管等诸多问题。在实施乡村振兴战略中,就如何规范农村民间借贷秩序,保障群众的合法权益,笔者结合近年

  • 第三人能否就无权处分的不动产善意取得

    发布时间:2019-12-23 来自:yanzi

    【案情】2019年8月,李某未经其妻子张某同意,独自将其婚后购买的房屋(房产证登记所有人为李某一人)以市场价出售给不知情的刘某,并办理了过户登记,李某独得了售房款,张某认为李某未经其同意出售夫妻共同财产,该房屋买卖

  • 最高法《九民会纪要》中关于让与担保的相关裁判规则

    发布时间:2019-12-05 来自:yanzi

    让与担保是一种非典型担保方式,在我国的民商法体系中均无明确的条文规定并认可让与担保行为的效力。在最新发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》(点击跳转)中,有涉及到非典型担保,其中明确提到关于让与担保的问题

  • 浅析民间借贷纠纷中的诉讼时效问题

    发布时间:2019-11-21 来自:yanzi

    根据近年来永康法庭受理自然人之间借贷纠纷案例进行分析,总结民间借贷中的各类纠纷及风险,并从实务角度总结出现民间借贷纠纷的类型及实效的问题。一、民间借贷纠纷的常见类型1.借贷未出具借条的纠纷。此类借贷一般是

  • 不动产抵押优先受偿权范围如何认定

    发布时间:2019-11-21 来自:yanzi

    【基本案情】2017年12月份,如皋农村商业银行与王某某签订《最高额个人担保借款合同》,约定:借款金额390万元,如借款人未按时偿还贷款本息,应向贷款人支付罚息、复利及为实现债权而支付的费用,王某某的配偶李某为该笔贷

  • 所有权变动不影响在先设立的抵押权存续

    发布时间:2019-11-21 来自:yanzi

    抵押是以抵押物的交换价值来担保主债权的实现,与抵押物的权利人是谁无关。齐精智律师提示抵押权有效登记后,抵押物确权为他人所有的,抵押权人仍可就转让后的抵押物追及行使抵押权。依据《物权法》第一百七十七条的规定