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  • 以依法被查封、扣押、监管的财产设定抵押,抵押合同是否有效?

    发布时间:2022-06-14 来自:yanzi

    《中华人民共和国民法典》第399条规定依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。司法实践中关于当事人就该类不得被抵押的财产所签订的抵押合同效力问题一直存有争议。随着《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典

  • 最高院:以难以交付之物设立典当,可认定“名典实贷”,无优先权

    发布时间:2022-05-30 来自:yanzi

    裁判概述典当公司接受“出典人”将已经安装在案外人项目上的空调及电梯设备作为质押物,尽管典当公司与该案外人另行签订了《质押监管协议》,仍应认为因质押物尚未实际交付导致质权并未设立。因此,典当公司与“出典人”

  • 如何理解和适用《民法典》“抵押不破租赁”规则?

    发布时间:2022-05-23 来自:yanzi

    【问题】司法实践中应如何理解和适用《民法典》“抵押不破租赁”规则?【相关法条】《民法典》第四百零五条【解答】所谓“抵押不破租赁”,指的是出租人将财产出租并转移占有后,又用该财产设定抵押权时,原租赁关系不受

  • “房地一体”抵押中的法律问题与风险防范

    发布时间:2022-05-23 来自:yanzi

    实务中,涉及到“房地一体”抵押的问题,比较复杂,当事人不知如何操作。笔者梳理了实务中常见的问题,并给与解答建议,同时附有最新法律依据,希望对从事相关业务的读者有所助益。问题一:只抵押了房屋,未抵押房屋所占土地

  • 最高法院:抵押登记的担保债权数额不能认定为是对担保范围的限缩

    发布时间:2022-05-11 来自:yanzi

    最高法院:《抵押合同》中明确约定“担保的主债权”与“担保范围”,二者含义及范围不同。且根据《物权法》第一百七十三条(现为《民法典》第三百八十九条)之规定,“担保范围”包括但不限于被担保的主债权,主债权的利息

  • 同一动产上的抵押与质押,谁有权优先受偿?

    发布时间:2022-02-28 来自:yanzi

    裁判要旨浮动抵押权自抵押合同生效时设立,动产流动质押中的质权自出质人交付质押财产时设立,二者竞存时,应按公示在先原则确定二者优先受偿的顺位。案情简介一、2011年11月8日,鹏晖公司向比利时银行申请循环贷款额度4

  • 涉小额贷款公司借贷纠纷已不适用民间借贷司法解释了

    发布时间:2022-02-28 来自:yanzi

    近日,金昌中院民二庭审结一起以小额贷款公司为当事人的小额借款合同纠纷案件。案情简介A小额贷款公司与闫某、李某等十人签订借款合同,每份借款合同金额为30万元。合同签订后,A小额贷款公司向十位借款人发放借款300万

  • 抵押物买卖与买卖物抵押中的权利冲突与优先选择

    发布时间:2022-01-19 来自:yanzi

    【摘要】《民法典》在承认抵押权有追及力的基础上,认可抵押人有权转让抵押财产。抵押物买卖规则的变化,要求抵押权人和不动产买受人在设权与行权中应调整关注点进行相应实务操作。动产抵押物买卖中判断是抵押权人权利

  • 最高法:夫妻一方私自就共有房产设立抵押的,抵押合同是否有效?

    发布时间:2021-12-02 来自:yanzi

    导读:夫妻一方未经另一方允许,以房屋产权证书名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押担保,抵押权人符合“善意第三人”条件的,应认定其取得该房屋抵押权。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书

  • 最高法院:债务到期后约定抵押财产归债权人的,应认定为有效

    发布时间:2021-12-02 来自:yanzi

    【最高法院裁判】债务到期后约定抵押财产归债权人的应认定为有效重要观点:交付不动产的判决不具有物权变动的效力,分割不动产的判决才有物权变动的效力。【裁判要旨】1.人民法院作出的交付不动产等裁判文书本质上属于