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  • 抵押权的效力

    发布时间:2016-02-23 来自:yanzi

    1.抵押权与出租(1)先出租后抵押,租赁权优先:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。(2)先抵押后出租,抵押权优先:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

  • 超详解读担保的5种方式

    发布时间:2016-02-01 来自:yanzi

    关于担保的一般知识一、担保性质1.平等性:担保关系中当事人地位平等、担保法律关系中的权利义务是双方平等协商的结果。2、自愿性(选择性):我国合同法设立了担保制度,但并未规定当事人必须设立担保。3、从属

  • 民间借贷中的41个问题

    发布时间:2016-01-29 来自:yanzi

    一、借条、欠条的认定与借贷关系的成立【借条中的姓名】原告持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字,可认定原告系实际出借人2.【孤证存疑的借据】原告起诉还款的依据仅有借据且借据存在多处疑点,其

  • 当铺里的行话

    发布时间:2016-01-26 来自:yanzi

    过去有句俗语:穷人离不开当铺。老百姓经常将仅有的一些衣物送进当铺抵押,或向亲友借物抵押(名曰“借当”)换钱,以解燃眉之急。当你走入当铺,不知你是否给琳琅满目的春典(当铺的行话)给雷倒,今天小编带你涨

  • 抵押权设立过程应注意什么

    发布时间:2016-01-25 来自:yanzi

    一.抵押权设立过程应注意什么1、房地产抵押时,分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。在现有的法律框架下,房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别隶属于不同的行政部门,为避免抵押人将同一房地产分

  • 贷后管理的知识(史上最精辟)

    发布时间:2015-12-30 来自:yanzi

    一、什么是贷后管理贷后管理:是指贷款发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的管理。主要任务:以贷款风险管理为核心,通过一定的组织形式、方法制度、人员配备等,对贷款本身、借款人、担保等因素进行跟踪检查分

  • 抵押权存续期限的规定

    发布时间:2015-11-25 来自:yanzi

    【案例】王*于1997年5月20日以李*的房屋作抵押物,向某银行借款5万元,借期一年,并办理了抵押登记手续。至借款期限届满之日,王*只偿还了借款本金15000元及利息7000元,尚欠本金35000元及利息。此后直至2000年10月20日

  • 定金与订金的区别

    发布时间:2015-11-17 来自:yanzi

    很多人对“订金”和“定金”的含义与作用分不清楚,导致了在出现纠纷的时候,自身的合法权益得不到保障。那到底什么是定金?什么是订金呢?越秀法院张法官将为你解答。 1.定金。《中华人民共和国

  • 什么是抵押不破租赁原则

    发布时间:2015-11-04 来自:yanzi

    租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准,即“抵押不破先租赁原则”和“抵押破后租赁原则”。(一)抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。1、租赁

  • 信贷技巧:搜集客户资料的渠道大汇总

    发布时间:2015-10-19 来自:yanzi

      贷前调查一般是从搜集和汇总客户资料开始的,小额信贷机构调查人员接到分配的调查任务后,应分析客户贷款申请书、申请时提交的资料,了解客户的行业特点、经营状况以及主要经营风险,并在受理阶段清单的基础上拟定更