抵押内容要明确，约定不明无效力
发布时间2017年07月28日浏览量：来源:中国网作者：佚名
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导语：最高院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第1款规定：“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。”
案件还原：陈某与林某系夫妻关系，张某与陈某、林某平时有业务往来，相互关系密切。陈某、林某因资金周转需要，向张某多次借款，合计60000元。2014年3月1日，陈某与林某向张某出具借条一张，借条载明：“借到张某人民币60000元，期限为从2014年3月1日到2015年3月1日。以某某宾馆和某某工厂作抵押担保”，同时该借条上也分别加盖了某某宾馆和某某工厂的公章。后张某多次向陈某和林某索要借款未果，因此起诉到法院，要求陈某与林某两人归还借款本息，某某宾馆和某某工厂承担连带还款责任。
法院经审理后认为，债务应当清偿，借款到期后，借款人应返还出借人借款本金，并支付利息。本案中，陈某与林某多次向张某借款并出具借条，借款事实清楚，借贷关系合法有效，陈某与林某应当清偿欠张某的60000元借款，并支付相应利息。但按照法律规定，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
本案中，张某主张某某宾馆和工厂以其全部资产为借款作抵押，但双方对以任何财产作为抵押没有约定，因此该抵押不成立，故对张某要求某某宾馆和某某共产承担连带还款责任的诉讼请求，法院不予支持。
法官点评：抵押是担保的一种重要形式，许多人认为只要有了抵押，借款就不会落空。其实不是这么回事。
最高院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第1款规定：“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。”意思是说抵押合同中要对抵押财产进行明确约定，并要到房产交易所和车辆管理所进行抵押登记，这样的抵押才能万无一失，千万不能像本案这样笼统模糊的约定。（供稿：江苏涟水法院左晟）
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