一次抵押和二次抵押到底有什么不同
发布时间2018年09月17日浏览量：来源:秦皇岛房产网作者：佚名
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一次抵押：顾名思义，即首.次抵押贷款
二次抵押：第二次抵押贷款
那么两者之间存在什么样的差异呢？
一次抵押贷款：
1、具有完全民事行为能力;
2、拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
3、个人信用良好;
4、有能力支付房屋首付款;
5、具有抵押贷款条件。
二次抵押贷款：
除了满足首.次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
1、借款人具有该房屋的房产证;
2、该房屋拥有可抵押额度。
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一次押抵和二次抵押不同之处：
一次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。
二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。
在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。
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两类贷款区别如下：
二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。
而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
二次抵押贷款申请有两个关键前提：
1、借款人拥有房子的房产证在手中;
2、该房子有抵押额度。
而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。（当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件）。二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理（初次抵押情况），而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。
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