【案情回顾】原告李某某购买住房一套(房屋所有权证尚在办理过程中)。2004年8月,李某某与卢某某口头协商将该房22万元转让给卢某某,双方完成了给付(未办过户)。2005年10月,卢某某将该房屋典当给宏顺典当行,借款15万元