实现担保物权案件程序浅析
发布时间2018年10月11日浏览量：来源:潼关法院作者：孙超
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实现担保物权案件，是指担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，向法院申请实现担保财产的案件，该案件审理程序的宗旨不在于解决对错，只赋予执行力，赋予担保合同强制执行力，司法实践该程序的适应，简便易行，有利于节省司法资源，有效保障当事人的合法权益，本文在此对该程序做以浅析。
1、申请人：实现担保物权案件的申请人是担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，具体包括：
（1）抵握权人、质权人、留置权人；
（2）其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、则产被留置的债务人成者所有权人等。
2、管辖：实现担保物权案件管辖法院为担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院。
比如：A市范围内有甲乙丙三县，甲县刘米在乙县创业时，向丙县的小额贷款公司资款55万元，并用刘米住在乙县的住房作为抵押。现在刘米无力归还贷款，如果小额贷款公司想通过特别程序实现担保物权，应当向乙县法院申请。
（1）实现果据、仓单、提单等有权利凭证的权利质权案件
①可以由权利凭证持有人住所地人民法院管辖；
②无权利凭证的权利质权，由出质登记地人民法院管辖。
（2）实现组保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的，由专门人民法院管辖。
（3）同一债权的担保物有多个且所在地不同，申请人分别向有管辖权的人民法院申请实现担保物权的，人民法院应当依法受理。《
3、多个担保物权的规定。
（1）依照《物权法》第176条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保
①当事人对实现担保物权的顺序有约定，实现担保物权的申请违反该约定的，人民法院裁定不予受理。
②没有约定或者约定不明的，人民法院应当受理。
（2）同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的担保物权人向人民法院申请实现担保物权。
需要注意的是，依照物权法199条规定，同一财产向两个以上作权人抵押的，拍卖、变卖抵却财产所得的价款依照下列规定清偿：
①抵护权已叠记的，护照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
②抵押权已登记的先于未登记的受偿；
③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
4、司法实践中，为了防止当事人故意毁损担保财产，允许申请人对担保财产提出保全申请，人民法院受理申请后，可以按照《民事诉讼法）》关于诉讼保全的规定办理。
5、实现担保物权案件审理包括独任制度与合议制度两种：
（l)、实现担保物权案件可以由审判员一人独任审查。
（2)、担保财产标的额超过基层人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审。
6、人民法院审查后，按下列情形分别处理：
（1）、当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；
（2）、当事人对实现担保物权部分有实质争议的，可以就无争议的部分裁定准许拍卖、变卖担保财产。
（3）、当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定数回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。
以案析法：甲公司与东升银行之间订立了500万的贷款合同，甲公司董事长张某以自己位于三河市的别墅作为抵押。贷款到期后甲公司无力归还贷款，东升银行向法院中请适用特别程序实现对别墅的抵押权。法院经过审查后，我回了东升银行的中请，东升银行还可以就该抵押权向法院起诉。
7、申请实现担保物权，应当提交下列材料
（1）、申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；
（2）、证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
（3）、证明实现担保物权条件成就的材料；
（4）、担保财产现状的说明；
（5）、人民法院认为需要提交的其他材料。
8、申请实现担保物权法院的审查方式
（1）、人民法院审查实现担保物权案件，可以询间申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。
（2）、人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、推保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。
（3）、被申请人或者利害关系人提出异议的，人民法院应当一并审查。
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