采用拍卖方式，也可以采用变卖的方式，将担保标的物变价，变价款扣除债务清偿部分之外有剩余的，应当返还担保人；如果变价款不足清偿债务，则担保人不再承担担保责任，债务人对不足部分承担清偿责任。变价方式不得损害后让与担保设定人和其他利害关系人的利益。
　　
　　二是估价取得担保标的物。估价取得担保标的物，是指担保权人将担保标的物以公平的方式进行估价，以其估价额替代变价担保标的物的金额清偿债务。以估价方式取得担保标的物，应当清算担保标的物的价额和债权额，超过债权额的部分，应当返还后让与担保人。估价取得担保标的物，须以双方当事人有明确约定，否则不发生债权人确定的取得担保标的物的物权的效果。
　　
　　在让与担保中，存在担保过度的问题。担保的价值超出被担保债权的金额是如此的多，以至于在担保与债权之间不存在平衡的、兼顾双方利益的关系，就是担保过度。后让与担保尽管是后转移所有权，但也会出现担保过度的问题。后让与担保出现担保过度，无论采用上述两种方法中的哪一种实现后让与担保，担保权人在实行时均负有清算义务。不予以清算直接取得担保标的物的权利的，不发生法律上的效力。
　　
　　2.后让与担保的消灭
　　
　　参照《物权法》第177条规定，后让与担保因下列情形而消灭：
　　
　　因被担保的主债权的消灭而消灭。后让与担保权是从权利，从属于被担保的主债权。当被担保的主债权因清偿、抵销等原因而消灭时，后让与担保即失去其存在的目的，后让与担保消灭。这时，在担保标的物上设定的负担消灭，担保权人的权利消灭，担保人不再受担保物权的限制。
　　
　　因后让与担保物权的实行而消灭。担保权人实行后让与担保物权之后，后让与担保的任务已经完成，后让与担保当然消灭，不复存在。
　　
　　因担保标的物所有权及其他物权的消灭而消灭。在后让与担保存续期间，如果担保标的物的所有权消灭，例如担保标的物混同、灭失、被征收、权利人的处分行为，后让与担保权随之消灭。以其他财产权利设定后让与担保的，财产权利消灭亦消灭后让与担保。
　　
　　【作者简介】杨立新，中国人民大学法学院教授，博士研究生导师。

　　
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