善意取得合同效力的认定
发布时间2016年08月30日浏览量：来源:本站原创作者：佚名
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善意取得在物权法中是经常出现的情形，善意取得会导致所有权发生变化。对于善意取得可能出现合同效力纠纷的问题，对于实践中对于善意取得合同效力的认定是大家都需要了解的内容，律师365小编在下文中为您解答。
善意取得合同效力的认定
合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”
善意取得的构成要件主要包括以下几个方面:
一、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。并且，受让人应当具有民事行为能力，这样才能保证第三人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。
二、在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。
三、就主观方面来说，受让人应当的善意的。所谓善意，主要指不知情，指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。对于认定这种心理状态，我认为应当考虑以下几个因素:首先，受让人是否有知情的义务，通过他的专业知识水平以及对转让人的了解程度，受让人是否能够判断他的取得是善意的;其次，受让人是否支付了合理的对价，如果受让人明知其取得该物的价格与实际价值相差极大，则可以认定为其行为出于非善意;最后，应当考虑交易的场所是否符合常理。
四、在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。受让人通过交易从转让人处取得财产，而受让人的这种行为是一种支付合理对价的法律行为。我国《物权法》中规定以合理的价格转让就充分说明了这种行为的性质必须的有偿的，受赠、继承等无偿方式取得的物不能发生善意取得的效力。
对于善意取得合同的效力法律是给予肯定评价的，对于善意取得制度，上文中小编为您整理了善意取得合同效力的构成要件，从以上十个构成要件可以看出，卖方需要满足的条件就是无权处分，买方是善意且已经支付合理对价，最后的要件就是需要进行公示。
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