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  • 房屋抵押权优于承租权

    发布时间:2016-03-03 来自:yanzi

    2014年8月,我承租朋友王某的门脸房做生意,租期5年。今年2月中旬,我被法院告知,要求我搬离该房屋,方知王某于2010年就将该房屋抵押给银行贷款,王某因生意亏损不能偿还银行贷款,银行遂向法院起诉,拍卖该房屋以偿还银行

  • 案例解析|典当合同纠纷之享有优先受偿权的当物处置问题

    发布时间:2016-03-01 来自:yanzi

    【案情】甲向A典当公司以自己的一套房屋作为当物签订250万元的典当合同,典当期满后,甲既未偿还借款、赎回当物,亦未续当。A典当公司遂委托乙拍卖行将该房屋拍卖,得款75万元,并向法院起诉要求甲偿还剩余借款175万元。

  • 房屋权属不清能否直接提起行政诉讼要求撤销登记行为

    发布时间:2016-02-26 来自:yanzi

    1981年第三人张某与王乙签订“典当”契约,典当取得涉案土地上房屋3间,后王乙未能赎回典出的3间房屋。1991年3月土地确权登记时,经第三人张某申请,被告人民政府为第三人张某颁发了《集体土地建设用地使用证

  • 张晓玮:民间借贷约定利息能否再计算逾期罚息

    发布时间:2016-02-23 来自:yanzi

    案情2014年6月1日,被告吕某因资金周转需要,向原告王某借款28000元,约定月利率2%,2014年7月31日归还,如逾期不还,则加收50%的逾期罚息。约定的还款期满后,被告吕某未能履行还款义务。2014年12月1日,原告王某诉至法院

  • 从典当行业视野解读《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

    发布时间:2016-02-02 来自:yanzi

    2015年8月6日上午,最高人民法院举行新闻发布会,通报了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(下称规定),该规定对属类金融机构的典当行、小贷、融资租赁公司等来说都有着较为重大的现实意义。

  • 典当行适用税收政策解析之典当行的印花税政策

    发布时间:2016-02-02 来自:yanzi

    2013年5月4号就是上周五,我到某典当行与其会计谈到了典当行税收政策的适用问题,典当行会计对其主管税务机关的做法颇有微词:我们的主管税务机关说我们不是金融企业,计提的贷款损失准备金不能在税前扣除,但要我们就当

  • 典当行适用税收政策解析之典当行的企业所得税政策

    发布时间:2016-02-02 来自:yanzi

    一、税收政策对典当行的适用规定口径不一我在《典当行适用税收政策解析之典当行是否属于金融企业》一文中详细阐述了典当行属于金融企业,但由于国家下发文件的口径不统一,造成人们的理解大相径庭,众说纷纭。1、以

  • 不动产登记的核心是保护财产权

    发布时间:2016-01-25 来自:yanzi

    更长远来看,这项制度的最大意义在于为公众财产权提供更刚性的制度保障。微观层面严格保护个人财产权,也保证了不动产登记不会对楼市正常发展形成过大冲击。国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》,对集

  • 宗良:“十三五”银行业发展的新特征

    发布时间:2016-01-20 来自:yanzi

    “十三五”是我国全面建成小康社会的决胜时期,更是经济“保量提质”的关键时期,银行业的发展也将迎来新的发展阶段。“十三五”规划建议勾画了未来5年我国经济金融发展的蓝图,对银行业

  • 没有借条只有打款记录 在民间借贷纠纷案件中的认定

    发布时间:2016-01-08 来自:yanzi

    【案情简介】2014年11月,原告张某某持一张打款给被告李某某5万元的银行转账凭据起诉被告李某某,要求被告李某某偿还欠其债务5万元,原告张某某为证明自己的主张向人民法院提交了银行打款单据,证明被告李某某曾在2013年