【中文摘要】未登记不动产抵押合同自成立时产生合同效力，但其不能有效设立抵押权的结论不适用于“房地一体”主义的情形。传统民法学理论及司法实务认为保证人必须以不特定财产提供保证担保，导致担保分类欠缺“特定财

《物权法》第一百九十四条【抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权

票据质押是指出质人以票据作为质押标的，承诺在出质人无法清偿到期债务时，质权人能够依照票据向票据债务人主张权利，从而清偿出质人所欠债务的质押行为。《担保法》第七十六条规定：“以汇票、支票、本票、债券、存款单

一、被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明《民间借贷司法解释》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据

一、抵押优先还是买卖不破租赁优先？抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十二条和第二十三条的规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁

津高法〔2020〕22号关于印发《天津法院民间借贷案件审理指南（试行）》的通知第一、第二、第三中级人民法院，海事法院，各区人民法院，铁路运输法院，本院各相关部门：《天津法院民间借贷案件审理指南（试行）》已经于2019年1

一、案情回顾刘某因做生意需要资金向张某借款。张某资金并不宽裕，但由于刘某承诺的利息不菲加上有朋友介绍，便以分期还款方式向邮政储蓄银行贷款10万元，加上自有资金4万元，将14万元一并借给刘某，双方约定月利率18‰。

公司纠纷，合同纠纷，证券纠纷，票据纠纷，民刑交叉。中国民商事审判最前沿、争议最集中的疑难问题，终于迎来了一把尺子。2019年11月14日，最高人民法院发布《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号），并即时生

随着我国农村改革的不断推进，民间借贷迅速发展壮大，在促进了农村经济发展的同时，也存在着操作不规范、缺乏担保与监管等诸多问题。在实施乡村振兴战略中,就如何规范农村民间借贷秩序,保障群众的合法权益，笔者结合近年

【案情】2019年8月，李某未经其妻子张某同意，独自将其婚后购买的房屋（房产证登记所有人为李某一人)以市场价出售给不知情的刘某，并办理了过户登记，李某独得了售房款，张某认为李某未经其同意出售夫妻共同财产，该房屋买卖