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  • 确定不动产抵押担保范围类案件的审理思路与裁判要点

    发布时间:2019-08-21 来自:yanzi

    编者按金融机构与借款人在订立金融借款合同时,经常要求借款人提供不动产抵押担保,合同约定的担保范围较广,多包含借款本金、各类利息、违约金和各类损失。依《物权法》第一百八十七条规定,以不动产进行抵押的,应当办理

  • 不动产第二顺位抵押权人实现担保物权之诉问题研究

    发布时间:2019-08-21 来自:yanzi

    我国《物权法》第195条规定的关于权利人可以请求人民法院拍卖、变卖担保财产的方式,要使这一实体法上的规定付诸于司法实践缺乏相应的程序规则。现实中存在的担保物权实现的周期长、见效慢等问题,担保物权的担保性质大

  • 第二顺位抵押权人怎样实现担保物权

    发布时间:2019-08-21 来自:yanzi

    实现担保物权之诉是2012年新修订的民事诉讼法增设的特别程序,该法明确了实现担保物权的程序规则,有利于充分发挥担保物权制度的功能。但民事诉讼法对于实现担保物权之诉的程序规定的较为笼统,仅有两项条款,缺少具体的

  • 对有抵押合同但未进行抵押登记的财产,即使查封在先也不具有优先受偿权

    发布时间:2019-08-19 来自:yanzi

    甲向乙借款800万,为此双方签订抵押合同,甲将已设银行抵押的自有房屋抵押给乙。后因甲无力偿还借款,乙提出诉讼,并对甲的房屋申请了查封。执行阶段中,法院收到多份已取得执行依据的其他债权人的参与分配的申请,故在将甲

  • 超出设定抵押权利价值的债权部分,可否从抵押物变价中优先受偿

    发布时间:2019-08-19 来自:yanzi

    一、案情李某于2016年2月10日向张某借款130万元,定于同年8月10日前还清本息,李某以自己一套房屋作借款抵押,借款抵押合同载明“抵押权利价值为160万元”,办了抵押登记。逾期,李某无力还款,张某诉至法院,在法院主持下调

  • 诉讼中未主张抵押权,执行中可否直接主张优先权

    发布时间:2019-08-19 来自:yanzi

    由于抵押权发挥着极为重要的融资功能与担保功能,因而自罗马法以来,各国民法都将其视为上最重要的担保物权,被称为“担保之王”。因而各国也设计完善制度确保其流畅运行。然现我国之规定,虽在实体法上赋予抵押权直接的

  • 未办理抵押登记能否以诉讼时效抗辩

    发布时间:2019-08-16 来自:yanzi

    案情:高某、刘某与雷某(女)系高中同学,三人大学毕业后回到原来城市工作。2011年11月13日,高某为刘某从北京某公司代购一批价值62.5万元的货物,出于老同学之间的信任,三人签订协议书约定雷某将新购的本单位集资房抵押至

  • 抵押权的行使时限及立法原旨探寻

    发布时间:2019-08-15 来自:yanzi

    【裁判要点】抵押权属担保物权,其效力已被物权法明文规定,物权法构建了抵押权的除斥期间制度,以限定抵押权的存续。抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭,而非胜诉权的丧失,但抵押权消灭后,抵押

  • 民事执行中不动产处置涉税冲突问题分析

    发布时间:2019-08-14 来自:yanzi

    民事执行程序通过司法拍卖、变卖或者抵债等方式处置不动产时,并存于被执行财产上的税收公法债权与民事私法权利在这一环节同时诉求实现,在被执行财产不足以清偿全部债务,且被执行人下落不明或缺乏履行能力的情况下,其

  • 执行异议之诉案件中登记在被执行人名下的房产如何才能排除法院的强制执行?

    发布时间:2019-08-13 来自:yanzi

    天成公司分别于2013年和2014年向典当行借款共计800万元,为担保该典当借款,天成公司以其名下的6套房产做抵押,并办理抵押登记。天成公司到期未还款,典当行起诉至人民法院,后法院作出民事判决书,判决天成公司偿还原告的