裁判概述：抵押合同中约定担保的范围是主合同项下的全部债务，但由于登记部门原因，抵押他项权证上记载"债权数额"只登记借款本金数额的，抵押权人仍有权依据抵押合同的约定在借款本金及利息范围内对抵押房产实现其抵

《中华人民共和国担保法》第二十六条：【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。齐精智律师提示债权人是否在保证期

【中文摘要】先签合同与后续合同之间可能构成狭义的合同变更、合同更改、反对合同、代物清偿、债权让与、债务承担等多种样态的关系。后续合同即使名为“补充协议”，也不可望文生义地理解为变更了先签合同

不动产执行中经常遇到各类问题，比如——被执行人以人民法院执行的房产系违法建筑为由提出执行异议；申请执行人认为第三人名下房产实际为被执行人所有要求人民法院予以查封……

【案情】吴某申请执行陈某民间借贷纠纷一案，被执行人陈某的房屋被A法院首先查封，因陈某在B法院也有执行案件，B法院轮候查封了陈某的该套房屋，后A法院将陈某房屋进行司法拍卖，黄某以698100元最高价竞拍成功，A法院裁

【规则解析】《物权法》第15条规定的区分原则，厘定了抵押权设立效力与未办理登记的不动产抵押合同效力。未办理抵押登记的不动产抵押合同符合合同生效要件应当属于生效合同，未办理抵押登记只影响抵押权的设定不影响抵

“抵押权”号称担保之王，现代人为了能够得到更多的资金，常常会以车辆或者房屋等物作为抵押向银行或者其他人获取更多贷款，一房或者一物之上出现多个抵押的情况也时有发生，这时很多抵押权人会担心一房或一物

为进一步规范全省法院实现担保物权案件的审理，充分发挥担保物权制度的功能，依法保护各方当事人的合法权益，高效便捷实现担保物权，切实提升审判效率，依照《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）、《中

一、并存抵押权的次序权如前所述，数个抵押权可并存于一物。担保法第五十四条规定，登记的抵押权按照登记的先后顺序确定次序;未登记的抵押权按照合同生效时间的先后顺序确定次序。顺序相同的，权利无先后。抵

同一债权并存数个担保物权有两种情形：一是同时为某一债权提供共同担保，二是先后为某一债权提供担保。(笔者认为，债权人对担保物权享有的是优先受偿权，担保物权的种类对其并无特别意义，故不作区分。)(一)共同担保的