【内容提要】抵押预告登记程序登记的并非物权，而是享有优先顺位的债权，故银行在仅办理了抵押预告登记的情况下并不享有优先受偿权。在期房取得产权证书后，抵押预告登记的权利人需要向登记部门申请转为正式抵押登记

实务中，常见的是房屋抵押，在抵押权证上注明债务履行期限，债务金额等，但只登记抵押权登记之日，而并未登记抵押权的期限。有人讲，司法实践中经常存在担保合同当事人在合同中约定抵押权的期限、登记机关在登记时强制性

【申请篇】为了更好地保护担保物权人的合法权益，节约诉讼资源，新修正的《民事诉讼法》在第十五章特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节作为第七节，短短两个条款对担保物权实现的相关程序性问题作出

抵押权与承租权的角力，时间先后是关键；而抵押，要注意区分是“新设抵押”还是“续押”，若是承租权乘虚而入，而抵押权人又疏于防范，误解了“续押”，一堆麻烦接踵而来。根据上海高院的

金融危机背景下，中小企业纷纷通过典当等方式缓解融资困难，导致典当纠纷增多，并呈现出借款数额大、期限短、利息和费用高的特点。正确慎重处理好典当纠纷，对于规范合法从事贷款业务的典当业，保护中小企业的合法权益，维

阅读提示：典当为特许经营行业，虽然进行放贷业务，却是既不同于金融机构也不同于普通的民间借贷，涉及的法律关系也非单一。以下内容来自福州法院金融商事审判十大典型案例。【案由】福建嘉德典当有限责任公司诉陈章、

【全文】阅读提示：典权制度为我国所特有的制度。一般认为，典权属于用益物权的一种，是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人的财产，出典人在一定期间内有权回赎的一种民事权利。我国《物权法》并未将典权规定为

房产抵押中，优先受偿数额究竟是以他项权证记载的债权数额为准还是以登记合同担保范围为准，实践中争议很大。例如，某民间借贷，甲方与乙方于2012年1月1日签订借款合同，甲方向乙方借款100万元，借款合同约定利息按照同期

供应链金融缘起于传统银行，然而在互联网技术的冲击下，金融的门槛也随之放低，互联网金融为市场提供了更多的选择空间，本意也是践行普惠金融，互金行业在攻城掠地的过程中也把互金行业作为了重要阵地。“供应链金

同一债权上既有保证人又有物的担保时，是先适用物的担保责任还是先适用保证责任？《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人的保证范围会缩减，其保证责任也会减免。对此，在审判实务中，多数法