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  • 银行贷款“借新还旧”后,抵押手续是否需要重新办理?

    发布时间:2017-02-13 来自:yanzi

    一、银行贷款“借新还旧”的由来和最初的依据“借新还旧”最早来源于中国人民银行于2000年9月25日《不良贷款认定暂行办法》(银发〔2000〕303号),这个办法也是“借新还旧”最初依据

  • 最高法院民一庭:预购商品房抵押的预告登记是否产生抵押效力

    发布时间:2017-02-13 来自:yanzi

    一、案情简介2002年8月,贺某与房地产公司签订商品房买卖合同一份,约定其向房地产公司购买在建别墅一幢,总金额600余万元。同时,贺某与农行某支行签订了《个人住房按揭(抵押)借款合同》,约定农行某支行以按揭贷款方

  • 多个抵押权清偿顺序

    发布时间:2017-02-13 来自:yanzi

    【抵押权的次序】同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生

  • 民间借贷“抵押担保”的陷阱

    发布时间:2017-02-07 来自:yanzi

    没有丰富司法实践经验的人往往习惯性地认为,债权有充足土地使用权或者房产所有权作为抵押担保,自己的债权就有保证。即使债务人到期不还本付息,至少还可以实现抵押权,以保证债权的实现。但在司法实践中,债权即使

  • 民间借贷案中现金交付的裁判规则

    发布时间:2017-02-07 来自:yanzi

    现金交付的认定问题是民间借贷纠纷案件的难题之一,这一难题又与举证责任的分配相互交织,使其更加错综复杂。针对这一情况,笔者通过“无讼”平台,输入“民间借贷纠纷”+“现金交付”两

  • 主债权疑似超过诉讼时效 债权人能否行使抵押权

    发布时间:2017-01-24 来自:yanzi

    一、主债权疑似超过诉讼时效2007年5月6日,张某将自有房产在房地产部门进行了抵押权登记,房地产他项权立证书载明的权利人为某商业银行,权利价值20万元。2007年7月5日,某商业银行向张某提供抵押贷款10万元,期限一年

  • 遗失物是否适用善意取得制度

    发布时间:2017-01-20 来自:yanzi

    一、问题的提出善意取得,又称即时取得,指无权处分人在将其占有的他人的财物转让给第三人时,如果受让人是善意的,则受让人可以取得该物的所有权1。我国目前对遗失物善意取得的规定体现在《物权法》第107条,学理界对

  • 企业间为担保借贷合同而签订的租赁合同不宜认定无效

    发布时间:2017-01-20 来自:yanzi

    裁判要旨企业间借贷行为,如不存在企业以放贷为主营业务且以此为企业主要利润来源的方式,以及合同法第五十二条规定的合同无效等情形,应认定为借贷行为有效。对以签订租赁合同作为企业间借贷行为担保的新型担保形

  • 我国金融体系市场化需持续推进

    发布时间:2017-01-18 来自:yanzi

    近日,东航金融在沪举行中国金融衍生品论坛暨第八届“蓝海密剑”中国对冲基金经理公开赛颁奖典礼。著名经济学家吴晓求在论坛上表示,中国金融体系的市场化努力值得肯定,但还是不够,未来仍应努力提高金融的证

  • 江苏高院执行局:关于执行不动产时承租人主张租赁权的若干问题解答

    发布时间:2017-01-18 来自:yanzi

    江苏省高级人民法院执行局2015年11月24日执行实务中法院在拍卖被执行人的不动产时,承租人以对该不动产享有租赁权为由,主张拍卖不破租赁,导致不动产流拍;而申请执行人认为被执行人与承租人恶意串通、虚构租赁法律