【案情】2017年4月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙（两被告系夫妻）签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为1.18%，合同另对违约金、逾期还款利息等作了约定。以王乙、沈

裁判要旨账户资金特定化质押，该账户内资金余额发生浮动，不影响该金钱质权的设立，按执行标的异议审查能否排除执行实务要点第一、银行要求账户资金作为保证金，该类账户一旦冻结，银行提出执行异议。第二、

导语：每天花五分钟熟知裁判规则，和优秀法官保持相同思维高度。本期与您分享江苏高院执行异议之诉案例，账户名系被执行人，但案外人以被执行人银行账户资金特定化形成质押担保，排除法院强制执行划扣资金。 裁判要旨

编者语：长租公寓已经成为我国住房租赁市场的新亮点，“租金贷”在满足了融资需求的同时，也隐藏了诸多风险。文章提出，应当充分意识到“租金贷”在我国存在的现实动因和积极作用，满足承租人和运

来源：法务之家、法客帝国特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表网观点。▌裁判要旨

【高级人民法院判例】执行标的物上出现首封普通债权与抵押权竞合时，应优先保护抵押权人的优先受偿权执行房产拍卖时无人竞买，其他执行债权人申请以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产以抵偿其所有债权的，需经具

裁判要旨实际施工人以优先受偿权为由提出执行异议，是执行行为异议，非执行标的异议，不能达到排除强制执行的目的。实务要点建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现，也就是说，建

【案情】2017年4月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙（两被告系夫妻）签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为1.18%，合同另对违约金、逾期还款利息等作了约定。以王乙、沈

阅读声明：此文为2016年撰写，或有个别法条更新，但不影响现在的裁判观点和规则。《民间借贷新司法解释》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约

　【案情】新华公司是一家房产开发公司，因经营不善向某农村商业银行借款990万元逾期未还。案件执行过程中，法院查明新华公司某账户有存款300万元，遂将该账户存款予以冻结，新华公司向法院提出异议，认为该账户资金为