• 论民间借贷中的交易习惯及裁判规则与案例

    发布时间:2022-08-01 来自:yanzi

    习惯是指在一定地域、行业范围内长期为一般人确信并普遍遵守的民间习惯或者商业惯例,我国《民法典》第十条规定“处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗”。《民法典》第五百零

  • 抵押物被查封后,还能展期吗?

    发布时间:2022-07-06 来自:yanzi

    一、问题的由来关于贷款展期的相关问题,很多金融机构都非常关心。受“新冠肺炎疫情”的影响,除个别企业外,绝大多数企业都受到了一定的冲击。从目前来看,餐饮、酒店住宿、电影、交通运输、建筑施工、房地产、线下教育

  • 最高法院:股东质押股权是否需要经过配偶同意?

    发布时间:2022-07-06 来自:yanzi

    备注:本文仅讨论非上市公司股权。股权,又被称作股东权,是指股东因为出资而获得的、依法定或者公司章程的规则和程序参与公司事务并在公司中享有财产利益的,具有可转让性的权利。股权质押作为一项债权保障措施,在银行的

  • 动产浮动质押中,质权自出质人交付质押财产时设立

    发布时间:2022-07-04 来自:yanzi

    动产浮动质押作为一种新型担保融资方式,是指债务人为担保其债务履行,由其自身或者第三人将其一定数量、品种的动产为债权人设定质押,并由债权人委托专业监管机构实际占有并负责监管质物以保障质权的实现;质押的动产通

  • 以依法被查封、扣押、监管的财产设定抵押,抵押合同是否有效?

    发布时间:2022-06-14 来自:yanzi

    《中华人民共和国民法典》第399条规定依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。司法实践中关于当事人就该类不得被抵押的财产所签订的抵押合同效力问题一直存有争议。随着《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典

  • 最高院:以难以交付之物设立典当,可认定“名典实贷”,无优先权

    发布时间:2022-05-30 来自:yanzi

    裁判概述典当公司接受“出典人”将已经安装在案外人项目上的空调及电梯设备作为质押物,尽管典当公司与该案外人另行签订了《质押监管协议》,仍应认为因质押物尚未实际交付导致质权并未设立。因此,典当公司与“出典人”

  • 如何理解和适用《民法典》“抵押不破租赁”规则?

    发布时间:2022-05-23 来自:yanzi

    【问题】司法实践中应如何理解和适用《民法典》“抵押不破租赁”规则?【相关法条】《民法典》第四百零五条【解答】所谓“抵押不破租赁”,指的是出租人将财产出租并转移占有后,又用该财产设定抵押权时,原租赁关系不受

  • “房地一体”抵押中的法律问题与风险防范

    发布时间:2022-05-23 来自:yanzi

    实务中,涉及到“房地一体”抵押的问题,比较复杂,当事人不知如何操作。笔者梳理了实务中常见的问题,并给与解答建议,同时附有最新法律依据,希望对从事相关业务的读者有所助益。问题一:只抵押了房屋,未抵押房屋所占土地

  • 最高法院:抵押登记的担保债权数额不能认定为是对担保范围的限缩

    发布时间:2022-05-11 来自:yanzi

    最高法院:《抵押合同》中明确约定“担保的主债权”与“担保范围”,二者含义及范围不同。且根据《物权法》第一百七十三条(现为《民法典》第三百八十九条)之规定,“担保范围”包括但不限于被担保的主债权,主债权的利息

  • 同一动产上的抵押与质押,谁有权优先受偿?

    发布时间:2022-02-28 来自:yanzi

    裁判要旨浮动抵押权自抵押合同生效时设立,动产流动质押中的质权自出质人交付质押财产时设立,二者竞存时,应按公示在先原则确定二者优先受偿的顺位。案情简介一、2011年11月8日,鹏晖公司向比利时银行申请循环贷款额度4